Panelová výstavba prešla v posledných desaťročiach významnými zmenami. Jedným z hlavných aspektov modernizácie týchto budov je aj systémová obnova balkónov a lodžií, ktoré predstavujú dôležitý prvok nielen estetický, ale aj funkčný. Pri tomto procese je nevyhnutné dodržiavať viaceré požiadavky noriem a predpisov, ktorá stanovuje pravidlá pre zhotovovanie tepelnoizolačných a hydroizolačných
balkónových, lodžiových a terasových systémov
Význam systémovej obnovy balkónov a lodžií
Balkóny a lodžie sú integrálnou súčasťou panelových domov, poskytujú obyvateľom priestor pre relaxáciu a kontakt s vonkajším prostredím. Ich stav však často býva zanedbaný, čo vedie k rôznym problémom, ako sú praskliny, korózia výstuže, či dokonca ohrozenie bezpečnosti. Systémová obnova týchto prvkov je nevyhnutná na zaistenie bezpečnosti, predĺženie životnosti budov a zvýšenie komfortu bývania.
Technické a bezpečnostné aspekty
Pri obnove balkónov a lodžií je nevyhnutné zohľadniť technické a bezpečnostné aspekty. Príslušné normy a predpisy stanovujú požiadavky na kvalitu materiálov, postupy zhotovovania a kontrolné mechanizmy, ktoré zabezpečujú, že obnovované prvky a zhotovené tepelnoizolačné a hydroizolačné systémy týchto konštrukcii budú spĺňať najvyššie štandardy bezpečnosti a trvanlivosti.
Energetická efektívnosť
Jedným z hlavných cieľov obnovy balkónov a lodžií je zlepšenie energetickej efektívnosti budov. Zatepľovanie vonkajších plôch výrazne prispieva k znižovaniu tepelných strát, čo vedie k úsporám na nákladoch za vykurovanie. Požiadavky na systémovú obnovu balkónov, lodžii a terás kladú dôraz na správne zateplenie, ktoré minimalizuje tepelné mosty a zabezpečuje optimálnu izoláciu. Tým sa nielen zvyšuje komfort bývania, ale aj prispieva k ochrane životného prostredia znižovaním energetickej náročnosti budov.
Estetické zlepšenie a zvýšenie hodnoty nehnuteľnosti
Okrem technických a energetických aspektov, systémová obnova balkónov a lodžií prináša aj výrazné estetické zlepšenie. Moderné systémy umožňujú rôzne dizajnové riešenia, ktoré môžu revitalizovať vzhľad celej budovy. Zlepšenie vizuálneho stavu budov má pozitívny dopad na hodnotu nehnuteľností, čo môže byť výhodou pre vlastníkov bytov pri ich predaji alebo prenájme.
Sociálne a komunitné prínosy
Obnova balkónov a lodžií môže mať aj významné sociálne a komunitné prínosy. Kvalitne zrekonštruované a esteticky príťažlivé balkóny a lodžie zvyšujú komfort obyvateľov a môžu prispieť k lepšej kvalite života. Tieto priestory často slúžia ako miesta na stretnutia a oddych, čím podporujú komunitnú súdržnosť. Zlepšenie vonkajšieho vzhľadu budov môže tiež prispieť k celkovému skrášleniu mestskej krajiny a zvýšeniu hrdosti obyvateľov na svoje obydlie.
Ciele inšpekcií zhotovovania tepelnoizolačných a hydroizolačných
balkónových, lodžiových a terasových systémov
Ciele inšpekcií na zhotovovanie balkónových, lódžiových a terasových systémov zahŕňajú:
- overenie správneho zhotovovania tepelnoizolačných a hydroizolačných balkónových, lódžiových a terasových systémov – vykonávanie prác v súlade so schválenou realizačnou projektovou dokumentáciou na stavebné povolenie alebo ohlásenie stavebnému úradu a vykonávanie prác podľa technologického predpisu výrobcu balkónového systému, súvisiaceho s príslušnou technickou špecifikáciou (SK TP),
- kontrolu zaškolenia pracovníkov zhotoviteľa – vykonávania prác odborne zaškolenými pracovníkmi, pričom odborne zaškolení teoreticky i prakticky musia byť nielen vlastní pracovníci v trvalom pracovnom pomere, resp. na dobu určitú, ale aj pracovníci inej organizácie, resp. živnostníci a iní pracovníci, ktorí vykonávajú objednané práce na konkrétnej stavbe na základe zmluvy (minimálny počet odborne zaškolených pracovníkov je 100 % z celkového počtu na stavbe), okrem pracovníkov vykonávajúcich pomocné práce,
- kontrolu kvality a špecifikácie materiálov – zistenie, či použité materiály sú v zmysle špecifikácie,
- identifikáciu možných nedostatkov -detekcia prípadných chýb a nekvalitných prác, ktoré by mohli viesť k problémom v budúcnosti,
- zabezpečenie súladu so štandardmi a predpismi – overenie, že technologický postup prác a materiály na stavbe použité sú v súlade s platnými normatívnymi a legislatívnymi požiadavkami, vykonávanie prác podľa kontrolného a skúšobného plánu stavby (rozpis technologických operácií).
Ak sa tepelná ochrana balkónu, lodžie, terasy vykonáva vrátane zhotovovania tepelnoizolačného kontaktného systému na týchto stavebných konštrukciách, tieto práce musí zhotovovať zhotoviteľ, ktorý už prešiel inšpekciou na zhotovovanie ETICS ( vonkajší kontaktný zatepľovací systém) a práce sa musia vykonať podľa STN 73 2901: 2023 Zhotovovanie vonkajších tepelnoizolačných kontaktných systémov (ETICS) .
Základom podmienok na udeľovanie licencií na zhotovovanie tepelnoizolačných a hydroizolačných
balkónových, lodžiových a terasových systémov vrátane ich detailov sú právne predpisy, technické špecifikácie a súvisiace technické normy:
- zákon č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku (stavebný zákon) v znení zákona č. 237/2000 Z. z. a v znení neskorších predpisov,
- zákon č. 150/2013 Z. z. o Štátnom fonde rozvoja bývania v znení neskorších predpisov,
- zákon č. 443/2010 Z. z. o dotáciách na rozvoj bývania a o sociálnom bývaní v znení neskorších predpisov,
- zákon č. 555/2005 Z. z. o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov,
- vyhláška MDVRR SR č. 364/2012 Z. z., ktorou sa vykonáva zákon č. 555/2005 Z. z. o energetickej
hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov, - vyhláška MDVRR SR č. 284/2013 Z. z. o podrobnostiach o výške poskytovanej podpory zo Štátneho
fondu rozvoja bývania, o všeobecných podmienkach poskytnutia podpory a o obsahu žiadosti v znení neskorších predpisov, - nariadenie Európskeho parlamentu a Rady (EÚ) č. 305/2011, ktorým sa ustanovujú harmonizované
podmienky uvádzania stavebných výrobkov na trh a ktorým sa zrušuje smernica Rady 89/106/EHS
v platnom znení, - zákon č. 133/2013 Z. z. o stavebných výrobkoch a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení
neskorších predpisov, - vyhláška MDVRR SR č. 162/2013 Z. z., ktorou sa ustanovuje zoznam skupín stavebných výrobkov
a systémy posudzovania parametrov v znení neskorších predpisov, - vyhláška MV SR č. 94/2004 Z. z., ktorou sa ustanovujú technické požiadavky na protipožiarnu bezpečnosť
pri výstavbe a pri užívaní stavieb v znení neskorších predpisov, - STN 73 0540-2+Z1+Z2: 2019 Tepelná ochrana budov. Tepelnotechnické vlastnosti stavebných konštrukcií
a budov. Časť 2: Funkčné požiadavky, - STN 73 0540-3: 2012, STN 73 0540-3/Oa: 2020 Tepelná ochrana budov. Tepelnotechnické vlastnosti
stavebných konštrukcií a budov. Časť 3: Vlastnosti prostredia a stavebných výrobkov, - STN 73 0802: 2023 Požiarna bezpečnosť stavieb. Spoločné ustanovenia,
- STN 73 0834: 2010, STN 73 0834: 2010/Z1: 2013, STN 73 0834: 2010/Z2: 2015 Požiarna bezpečnosť
stavieb. Zmeny stavieb, - projektová realizačná dokumentácia balkónových systémov,
- SK technické posúdenia (SK TP) s platnosťou na území SR2,
- technologické predpisy vypracované výrobcami balkónových systémov,
- STN 73 2901: 2023 Zhotovovanie vonkajších tepelnoizolačných kontaktných systémov (ETICS).
- STN 74 3305: 2014, STN 74 3305: 2014/O1:2016 Ochranné zábradlia.
Inšpekcie zhotovovania balkónových, lódžiových a terasových systémov sú kľúčovým nástrojom na zabezpečenie kvality, bezpečnosti a trvanlivosti stavieb.
Inšpekčný orgán eucert s.r.o., Bratislava pôsobí v oblasti inšpekčných prác na Slovenskom trhu od roku 2009. Inšpekčný orgán eucert má platnú akreditáciu na výkon inšpekcii a vydávanie inšpekčných certifikátov v nasledovných oblastiach:
- pri zhotovovaní vonkajších zatepľovacích systémov (ETICS) podľa normy STN 73 29 01. Táto oblasť je dôležitá pre zabezpečenie správnej aplikácie ETICS s cieľom zabezpečiť realizáciu ETICS v zmysle platných požiadaviek,
- pri zhotovovaní tepelnoizolačných a hydroizolačných systémov plochých striech, kde je dôležitá správne zhotovovanie jednotlivých vrstiev systémov plochých striech s cieľom zabezpečenia odolnosti voči poveternostným podmienkam a predchádzanie problémom s vlhkosťou,
- realizácii balkónov a lodžii, kde je potrebná pozornosť k detailom na zabezpečenie dlhodobej funkčnosti a estetiky,
- zabudovaní otvorových konštrukcií do stavby podľa požiadaviek STN 73 3134 Stavebné práce. Styk okenných konštrukcií a obvodového plášťa budovy, kde správna montáž okien a dverí má kľúčový význam pre celkovú kvalitu realizácie stavebného diela,
- a celkovej obnove budov, kde inšpekcie zabezpečujú, že celková obnova budov je vykonávaná v súlade s platnými normami a predpismi, zabezpečujúce tak celkovú kvalitu a bezpečnosť stavieb.
Viac o jednotlivých službách sa dočítate v sekcii Druhy inšpekcii a našich odborných článkoch k jednotlivým inšpekčným prácam v kapitole Aktuality
Stavebná spoločnosť úspešným absolvovaním inšpekcie vo vzťahu k zákazníkovi preukazuje
- svoju spôsobilosť na vykonávanie špeciálnych stavebných prác, ktorých kvalita, spolu s osvedčenými komponentmi systému, garantuje projektované parametre a životnosť konštrukcie,
- a výrazné zvyšuje svoju dôveryhodnosť a spoľahlivosť vo vzťahu k zákazníkom a vo vzťahu k ďalším zainteresovaným stranám (napríklad investori, peňažné ústavy, poisťovne, verejná správa).
Toto je významným aktívom pre stavebné spoločnosti, ktoré chcú zdôrazniť svoju profesionalitu a zaväzovať sa k vysokému štandardu vykonávanej práce.
Úspešné absolvovanie inšpekcie potvrdzuje, že stavebná firma má vytvorené technické, kvalifikačné a organizačné predpoklady na dodržanie predpokladanej kvality vykonávaných stavebných prác pri konkrétnej stavebnej práce v zmysle predmetu inšpekcie.
Systémová obnova balkónov a lodžií v panelovej výstavbe je neoddeliteľnou súčasťou komplexnej modernizácie týchto budov. Dodržiavanie požiadaviek noriem zabezpečuje, že proces renovácie bude realizovaný podľa najvyšších štandardov, čím sa dosiahne zlepšenie energetickej efektívnosti, bezpečnosti a estetického vzhľadu. Táto obnova prináša významné prínosy nielen pre obyvateľov, ale aj pre širšiu komunitu a životné prostredie. Preto je dôležité, aby sa všetky zainteresované strany – od vlastníkov bytov až po stavebné firmy a orgány verejnej správy – aktívne zapojili do tohto procesu a prispeli k vytváraniu modernejších a udržateľnejších obytných priestorov.
Inšpekčná činnosť eucert s.r.o. podporuje transparentnosť a zodpovednosť v stavebnom sektore, zároveň posilňuje dôveru medzi stavebnými spoločnosťami, ich zákazníkmi a ďalšími zainteresovanými stranami.
Je dôležité zdôrazniť, že inšpekčná činnosť na stavbách nenahrádza činnosť stavebného dozoru a ostatných účastníkov stavebného konania.